REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS ANTIGUOS

Tenemos la experiencia y conocimientos necesarios en rehabilitación de edificios antiguos, catalogados como patrimoniales o históricos, para ofrecerte las mejores soluciones garantizando siempre el éxito del proyecto.

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REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS EN CASCOS HISTÓRICOS

Uno de los trabajos de rehabilitación más demandados en los centros históricos de las ciudades son los conocidos como de rehabilitación de edificios históricos. Importantes al formar parte del interés patrimonial histórico y cultural del lugar, dado que su modificación afectará al desarrollo del lugar y al crecimiento del entorno.

La rehabilitación de edificios en cascos históricos, ya sea para vivienda plurifamiliar como para alojamientos hoteleros requiere de gran experiencia. El tratamiento de la estructura, generalmente de muros de carga y forjados de madera, necesita una acertada interpretación de las posibilidades técnicas del edificio a intervenir.

Fachada del edificio histórico en calle Carretería

Gran experiencia y conocimientos técnicos

De los sistemas técnicos a usar en la transformación de un edificio que puede tener siglos de antigüedad requiere una gran experiencia y conocimiento técnico para lograr soluciones prácticas y eficientes sin disparar los costes de la intervención.

Para que el edificio histórico no pierda su nivel patrimonial, las rehabilitaciones deben hacerse cuidando hasta el mínimo detalle, con el fin que la imagen del edificio no se vea alterada.

No sólo hay que mantener y conservar la fachada, en muchos casos, se aprovecha para renovar o revisar que los sistemas de iluminación, conducciones y demás instalaciones internas se encuentren en buen estado. También se estudia el nivel de cimentación, el techo, se corrigen los problemas de humedad, filtraciones, y las grietas, tanto internas como externas…

Más exigencias en trámites de licencias

En este tipo de edificios en cascos históricos, los trámites para la obtención de la licencia de obras es más exigente de lo habitual, al tratarse de elementos que deben ser examinados y revisados por los diferentes organismos de la Administración Pública que intervengan para confirmar el grado de protección de los mismos.

En ORM Arquitectos conocemos el procedimiento siendo prioritario para nosotros la optimización del tiempo en los trámites a realizar, de manera que la Administración pueda contar con la documentación requerida lo antes posible.

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Causas y problemas de los edificios antiguos

Comúnmente, los problemas que aparecen son causados por la exposición a los factores climáticos, como los cambios de temperatura y la humedad, y el deterioro de los materiales con el paso del tiempo. Pero además, existen otras causas como problemas estructurales de seguridad o exigencias energéticas para consumir menos energía.

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